Den Haag - Een belangrijke, misschien wel de belangrijkste opgave waar de bouw de komende jaren voor staat, is transformatie van leegstaande gebouwen. De mogelijkheden daartoe lijken legio. Maar is dat echt zo? Welke obstakels zijn er? En wat is inmiddels bereikt?

Wat zijn de grootste obstakels voor transformatie? Over het antwoord op die vraag hoeft Marc Wintgens niet lang na te denken. Als vastgoedeigenaren niet bereid zijn de waarde van hun bezit af te boeken, begint de schoen te wringen. Daarnaast is voor transformatie de medewerking van het lokaal bestuur nodig. Vaak is dat de bottleneck. Zonder medewerking van een gemeente is transformatie in feite onmogelijk, ook als de eigenaar van een gebouw wel wil afwaarderen.

Overigens juichen gemeentebestuurders herbestemming doorgaans toe. Een fenomeen dat volgens Wintgens relatief nieuw is. Aanvankelijk zagen lokale politici leegstaande gebouwen vooral als een probleem van de eigenaren, maar ze kwamen daarop terug nadat leegstand politieke consequenties bleek te kunnen hebben: kiezers storen zich aan leegstaande winkels en kantoren in hun buurt en dat heeft zijn weerslag bij de verkiezingen. In het bijzonder de toegenomen winkelleegstand is veel burgers een doorn in het oog.

Lees het volledige interview op cobouw.nl