Het laatste nieuws over de Woningwet

17 oktober 2016 | Blog

De afgelopen weken is er weer het nodige op Woningwet-gebied gebeurd. Hier een overzicht van een aantal belangrijke ontwikkelingen.

Inwerkingtreding Veegwet 
De Tweede Kamer behandelt nu het wetsvoorstel voor de Veegwet wonen. Deze behandeling gaat minder snel dan gedacht. Het ministerie wilde de Veegwet per 1 januari aanstaande in laten gaan. Dat gaat niet meer lukken. De Veegwet wordt per 1 juli 2017 ingevoerd. De in verband met de Veegwet door te voeren wijzigingen van het BTIV worden gepubliceerd nadat de Tweede Kamer de wet heeft aangenomen. Ik verwacht dat dit in november / december zal gebeuren.

Risico negatieve zienswijze gemeente 
Zoals bekend moet de gemeente een zienswijze geven op het conceptvoorstel voor de scheiding van de corporatie. Inmiddels blijkt dat gemeenten soms een negatieve zienswijze afgeven omdat de na de scheiding resterende DAEB-tak onvoldoende is om de prestatieafspraken over de sociale voorraad na te komen. Vergeten wordt dan dat ook vanuit de niet-DAEB tak voor sociale voorraad kan worden gezorgd (denk bijvoorbeeld aan de te liberaliseren aangemerkte DAEB-woningen). Een gemeente hoeft zich geen zorgen te maken over het effect van de scheiding op de omvang van de sociale voorraad. De gemeente kan via de prestatieafspraken op de omvang van de sociale voorraad sturen. Een corporatie moet deze afspraken nakomen. Dit kan zowel vanuit de DAEB- als de niet-DAEB tak. Ook een discussie met de gemeente over dit onderwerp? Neem dan even contact op. Wij hebben voor andere corporaties al het nodige hierover uitgezocht.

Deadline scheidingsvoorstel 
Het opvraagprogramma dPi 2016 is sinds 12 oktober jl. beschikbaar. Uit het nieuwsbericht van Aw blijkt dat de dPi op 14 december ingeleverd moet worden. Het scheidingsvoorstel moet uiterlijk 31 december bij de Aw liggen.

WSW 
Aedes heeft aangegeven dat het WSW het reglement van deelneming weer gaat wijzigen. Het WSW geeft op 27 oktober en 3 november a.s. een toelichting aan corporaties. Je kan je hiervoor aanmelden via communicatie@wsw.nl.

De wijzigingen zouden volgens Aedes zien op enkele belangrijke wijzigingen op basis van besluiten die het WSW de afgelopen jaren nam, zoals nadere afspraken over de volmacht die corporaties aan het WSW geven. Ook staat in het nieuwe reglement dat het WSW toestemming moet geven voordat corporaties bepaalde besluiten nemen. Bijvoorbeeld wanneer een corporatie een externe lening wil aantrekken of vastgoed wil verkopen. Brigitte van Hoesel heeft afgelopen woensdag op mijn vraag bij het SOM-seminar aangegeven dat de wijzigingen een modernisering en verduidelijking van het bestaande reglement betreffen. Er zou volgens haar niets nieuws worden toegevoegd. Zodra de inhoud van het nieuwe reglement bekend is, zullen wij nagaan of dat inderdaad het geval is.

Fit & proper test 
Op verzoek van het Aw heeft een extern bureau het proces rond de fit & proper test geëvalueerd. Het rapport is hier te downloaden. De Aw heeft in een brief van 20 september jl. gereageerd op het rapport (zie de voorgaande link). Belangrijk punt is dat Aw nu aangeeft dat een zienswijze, zonder aanpassing van de regelgeving, door de Aw als een besluit in de zin van de Awb wordt aangemerkt. Tegen een negatieve zienswijze kan nu bezwaar en beroep worden ingesteld. 

Dit waren een paar belangrijke ontwikkelingen. Heeft u vragen over de Woningwet? Neem dan contact op met Eelkje van de Kuilen.

Meld u aan voor onze nieuwsbrieven