Huur en verhuur

Het "nieuwe" huurrecht is alweer 7 jaar geleden ingevoerd. Sindsdien is het begrip "gebrek" gemeengoed in de huurpraktijk. Is inmiddels al uitgekristalliseerd wat wél en wat niet niet kwalificeert als een gebrek? Ook leegstand is al geruime tijd onderwerp van discussie. Ten eerste is daar de vraag of er voor een huurder een verplichting bestaat om het gehuurde daadwerkelijk te exploiteren. Daarnaast wordt leegstand vaak in één adem genoemd met het kraakrisico.

AKD zal de stand van zaken met betrekking tot deze onderwerpen aan de hand van recente wetgeving en rechtspraak met u doornemen.

Programma

15.00 uur	Ontvangst
15.30 uur	Welkomstwoord
15.40 uur	Leegstand en kraken Met het in werking treden van de Wet kraken en leegstand lijkt het eenvoudiger om krakers te laten ontruimen door de politie. De vraag is of dat in de praktijk ook het geval zal zijn. Daarnaast creëert het wetsvoorstel vergaande bevoegdheden voor lokale overheden om eigenaren van leegstaand vastgoed te dwingen om nieuwe gebruikers te accepteren. Floris van Westrhenen gaat in op de gevolgen van de nieuwe wet.
16.00 uur	Gebreken, herstel en schade De gebrekenregeling is een van de belangrijkste regelingen in het huurrecht. Alle omstandigheden die het huurgenot van huurder beperken (en niet aan huurder zijn toe te rekenen) leveren een gebrek op, denk aan een lekkage, geluidshinder of ongedierte. Verhuurders zijn in principe verplicht gebreken te verhelpen. Myrthe van den Heuvel bespreekt het begrip gebrek en de gebrekenregeling zoals die in de wet en in de ROZ-modelhuurovereenkomsten is geregeld.
16.20 uur	De exploitatieverplichting De verplichting om het gehuurde daadwerkelijk te gebruiken, houdt de gemoederen al een tijd bezig. Recentelijk is een aantal arresten gewezen die landelijk het nieuws hebben gehaald en waaruit af te leiden is dat de rechtspraak een andere koers is gaan varen. Jurjan Adriaansens bespreekt de stand van zaken.
16.40 uur	Vragen en discussie
17.00 uur	Afsluiting en borrel

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Data en locaties
Dinsdag 5 oktober 2010
AKD Rotterdam, de Maastoren
Wilhelminakade 1
3072 AP Rotterdam

Donderdag 7 oktober 2010
AKD Eindhoven
Flight Forum 1
5657 DA Eindhoven

Donderdag 14 oktober 2010
AKD Amsterdam, Crystal Tower
Orlyplein 10
1043 DP Amsterdam